Descripción
DIRIGIDO A:
Profesionales del ámbito de la valuación y el catastro, tanto del sector privado como de las Administraciones Públicas, Representantes de la Academia que efrentan esta temática, interesados en conocer los fundamentos y los procesos para, en su caso, realizar valuaciones desde las instituciones públicas o contradictorias a las remitidas por estas.
OBJETIVO DEL CURSO:
Capacitar a profesionales que deseen actualizar sus conocimientos en materia de valuaciones administrativas con usos directos e inmediatos en el ámbito catastral y de las plusvalías de suelo.
Proponer metodologías para que los municipios obtengan mayores ingresos resultado de la valoración técnica de los inmuebles que forman parte del catastro.
Conocer los sistemas de valuación más aplicados en Iberoamérica para, en su caso, realizar las valoraciones con plenas garantías o proponer mejoras a las Administraciones locales en estos procesos.
CONTENIDO DEL CURSO:
MÓDULO 1o. VALORACIÓN INMOBILIARIA CON FINES CATASTRALES
Concepto de valor, de bien inmueble y finca registral. Clases de valores Principios y criterios valuatorios con fines tributarios
Estrategia en una valoración tributaria
Enfoques valuatorios aplicables en catastro y plusvalías
Derechos, deberes y limitaciones sobre los bienes. Influencias en el valor Generalidades sobre los enfoques, métodos y técnicas
Generalidades sobre métodos valuatorios
MODULO 2. FUNDAMENTOS DE VALORACIÓN CATASTRAL
Diseño de proyectos catastrales de implantación y perfeccionamiento
Características de la valoración catastral y utilidades
Clasificación de bienes y efectos en valoración catastral y plusvalías de suelos
Generalidades sobre las normativas de valoración catastral rural/rústica
Generalidades sobre las normativas de valoración catastral de suelo urbano y construcciones Ordenación territorial y catastro
MODULO 3. VALORACIÓN CATASTRAL DE SUELO RURAL
Estudios de mercado: diseño, ejecución, resultados y utilidades: OMI
Variables explicativas y procedimientos de valoración catastral suelo rural Integración en procesos de implantación, renovación y conservación catastrales Procesos de actualización de valores catastrales
Gestión y explotación de información catastral rural
Resolución tutorizada de supuestos prácticos
Foro de discusión virtual sobre los contenidos de este módulo en Ecuador
MODULO 4. VALORACIÓN CATASTRAL SUELO URBANO Y CONSTRUCCIONES
Variables explicativas y procedimientos de valoración catastral suelo urbano y construcciones Integración en procesos de implantación, renovación y conservación catastrales
Procesos de actualización de valores catastrales
Gestión y explotación de información catastral suelo urbano y construcciones
Tributación catastral
Resolución tutorizada de supuestos prácticos
Foro de discusión virtual sobre los contenidos de este módulo en Ecuador
MODULO 5. PLUSVALÍAS
Descripción y detección de las plusvalías de suelo
Participación de la comunidad en las plusvalías
Desarrollo de ciudades, identificación de las plusvalías y cuantificación
Pomoción y detección de plusvalias en la ciudad consolidada
Contribución de mejoras y modificación parámetros urbanísticos, cuantificación de plusvalías Captura de plusvalías
Resolución tutorizada de supuestos prácticos
